Immobile in asta di 130 m² in vendita a Tempio Pausania
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Tempio Pausania (SS) – Via Mannu 38 (CAP 07029)
L'immobile in asta è un ufficio privato situato nel Comune di Tempio Pausania, in Via Mannu n. 38. L'edificio ricade nel comparto 66 del piano particolareggiato del centro storico in zona “A1” di restauro conservativo. Il fabbricato è stato edificato antecedentemente al 1° Settembre 1967 e ha subito ristrutturazioni nel corso degli anni con diverse concessioni edilizie, l'ultima nel 2009. La zona è ben servita, a breve distanza dai principali servizi come negozi, ufficio postale e banca.
Superficie e distribuzione interna
L'ufficio ha una superficie commerciale di 130 mq e una superficie utile calpestabile di circa 95 mq. È situato al piano terra con accesso diretto dalla Via Mannu. Internamente è composto da due uffici, un vano archivio, un ripostiglio e un doppio servizio con antibagno comune. L'immobile si trova in pessimo stato manutentivo.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura portante di blocchi di granito, mentre quelle orizzontali sono in laterocemento. I muri divisori sono in mattoni laterizio forato con intonaco civile. Gli infissi esterni sono in alluminio color marrone con vetro semplice, mentre quelli interni sono in parte in alluminio bianco e in parte in legno tamburato di qualità commerciale. I pavimenti e i rivestimenti sono in gres porcellanato. L'impianto termico è assente, ma è presente un vecchio climatizzatore. L'impianto elettrico è realizzato sottotraccia, funzionante e si presume a norma, essendo l'unità immobiliare dotata di dichiarazione di agibilità. L'impianto idrico-fognario è completo di pezzi (wc, lavabo e piatto doccia) ma non funzionante, con fognatura intasata e segni di fuoriuscita di liquami. La qualità dei materiali e delle finiture è commerciale.
Contesto e collegamenti
L'unità immobiliare è ubicata a breve distanza dai principali servizi presenti nella zona quali negozi, ufficio postale, banca ecc. Le opere di urbanizzazione primaria e secondaria sono complete. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente e catastalmente, ad eccezione di un mero errore grafico nel posizionamento di una finestra. È stata rilasciata la dichiarazione di agibilità del 25/11/2009 con parere favorevole.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 80.400,00
Offerta minima: € 21.037,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 74%
Data asta: 10/02/2027
Termine presentazione offerte: 09/02/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Conforme urbanisticamente (con piccola eccezione grafica)
• Dichiarazione di agibilità presente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
