Immobile in asta di 128 m² in vendita a Olbia
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Olbia (SS) – Viale Aldo Moro 401
L'immobile commerciale in asta è ubicato in Viale Aldo Moro n.401, nel Comune di Olbia (SS), all'interno del condominio 'Agorà'. L'edificio è stato realizzato in forza di concessioni edilizie rilasciate a partire dal 1997. Si inserisce in un contesto edilizio recente e ben mantenuto, in una delle principali arterie cittadine, caratterizzata da un'intensa visibilità veicolare e da un'importante area di sviluppo per attività terziarie e di vendita al dettaglio.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 139 Mq e una consistenza di 128 Mq, dislocata su tre livelli. Al Piano Interrato è composta da un magazzino, due depositi, due bagni, un disimpegno e un anti wc. Il Piano Terra ospita un locale commerciale, un ripostiglio e un terrazzo. Al Piano Primo è presente un soppalco. Lo stato di conservazione e manutenzione dell'immobile è sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti verticali e orizzontali sono in acciaio, con tamponamenti in mattoni forati e solai inclinati con pannelli prefabbricati. Le finiture esterne presentano intonaco e mattoni rossi a faccia vista, mentre quelle interne sono in intonaco e mattoni rossi a faccia vista. I pavimenti e i rivestimenti sono in gres ceramico. I servizi igienici sono dotati di sanitari in ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio e quelli interni in legno. L'impianto elettrico e idrico sono presenti ma necessitano di riattivazione. Non sono presenti impianti di condizionamento o riscaldamento.
Contesto e collegamenti
L'immobile beneficia di una posizione strategica in Viale Aldo Moro, un asse di scorrimento ad alta percorrenza con elevata visibilità e facilità di accesso. La zona è oggetto di riqualificazione e valorizzazione, con opere pubbliche in corso o ultimate che hanno innalzato il livello qualitativo dell'area. Sono presenti numerose attività commerciali, supermercati, ristorazione e servizi, che conferiscono alla zona un ruolo centrale nel panorama commerciale della città. L'unità gode della disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze e di tutte le principali infrastrutture e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 340.000,00
Offerta minima: € 204.000,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica
• Zona di forte interesse commerciale
• Buona visibilità veicolare e pedonale
• Presenza di parcheggi pubblici nelle vicinanze
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
