Immobile in asta di 1276 m² in vendita a Sassari
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Sassari (SS) – Via Taddei 5 (CAP 07100)
Si propone in asta un fabbricato pluripiano, denominato 'San Vincenzo', ubicato nel centro cittadino di Sassari, in Via Taddei n. 5. L'immobile, con una consistenza di circa 4.323,00 mq e categoria catastale B/1 (Collegi e convitti; educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari e caserme), è parte di un più ampio complesso edilizio. La sua costruzione risale al 1959, con un ampliamento nel 1960, e si inserisce in una zona urbanistica omogenea B, sottozona B3.2, destinata ad ambiti di completamento e/o conferma dell’edificato.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio si sviluppa su sei piani fuori terra, dal piano terra al quinto, con una superficie commerciale di 1.276,51 mq. Il piano terra comprende un atrio, due sale conferenze, disimpegni, un bagno e locali tecnici. I piani dal primo al quinto presentano una compartimentazione interna identica, ciascuno con sette camere, due bagni, due WC con anti-WC e una cucina con disimpegno. L'altezza interna dei vani è di circa 2,90 metri. L'immobile si presenta in uno stato conservativo scarso e necessita di una profonda ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è di tipo misto, in muratura e calcestruzzo armato, con solaio di copertura piano in laterocemento. La pavimentazione interna è in monocottura rossa o marmette prefabbricate, mentre la scala è rivestita in marmo. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di gres porcellanato nei bagni e nelle cucine. Gli infissi interni sono prevalentemente in legno, quelli esterni in legno con vetro singolo e serrande avvolgibili. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico, di riscaldamento con caldaia e termosifoni, ascensore e montavivande. Nel cortile interno sono presenti elementi relativi agli impianti di antenne di telecomunicazione installate sul tetto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una posizione centrale, nell'isolato compreso tra Via Padre Giovanni Serafino Taddei, Via Giovanni Maria Angioy, Via Sant’Anna e Via Giovanni Amendola. Confina a Sud/Est con Via Padre Giovanni Serafino Taddei e a Sud/Ovest con Via Giovanni Amendola. Il lato Nord/Ovest si affaccia sul cortile interno, identificato come bene comune non censibile. L'accesso al cortile è garantito da un cancello carrabile in Via Padre Taddei n. 1/A. L'immobile è libero per la procedura e non presenta vincoli artistici, storici o di inalienabilità. Due contratti di locazione per l'utilizzo del lastrico solare per impianti di telefonia mobile sono opponibili e saranno trasferiti all'acquirente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 737.012,64
Offerta minima: € 414.862,11
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie
• Potenziale di trasformazione
• Assenza di vincoli di uso civico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
