Immobile in asta di 10339 m² in vendita a Sassari
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Sassari (SS) – Via Sant’Anna 34 (CAP 07100)
L'immobile, un fabbricato pluripiano, è ubicato a Sassari, in Via Sant’Anna n. 34, in una zona centrale della città, a ridosso del perimetro del centro storico. La costruzione risale al 1962 e si sviluppa su cinque piani fuori terra. La zona è prevalentemente residenziale e ben servita da diversi servizi collettivi e strutture cittadine importanti, tra cui la linea della metropolitana di superficie, strutture scolastiche, la Chiesa Parrocchiale di Sant’Agostino, la Soprintendenza archeologica delle belle arti, l’ospedale, il tribunale dei minori e i giardini pubblici.
Superficie e distribuzione interna
Lo stabile ha una superficie complessiva di circa 10.339 mq commerciali e si articola su cinque livelli. Il piano terra ospita uffici, una sala d'attesa, un locale lavanderia, una centrale elettrica, una cucina, una sala da pranzo, dieci camere e quattro bagni. I piani dal primo al quarto sono dedicati a camere (20 al primo, 18 al secondo, 18 al terzo, 18 al quarto), bagni, cucine e sale da pranzo comuni, oltre a disimpegni e vani scala. Al piano quinto si trova un lastrico solare di circa 550 mq con la sala motori dell'ascensore. L'altezza interna dei vani è di circa 3,00 metri. Lo stato di conservazione generale è mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è di tipo misto, in muratura e calcestruzzo armato. I solai intermedi e di copertura sono in laterocemento o legno. L'immobile è dotato di un impianto elettrico, idrico-sanitario, di riscaldamento con termosifoni e alcuni split di condizionamento. È presente un impianto antincendio e un ascensore nel vano scala principale. Le finiture interne includono pavimentazioni in marmette prefabbricate o gres porcellanato, rivestimenti ceramici nei bagni e cucine, pareti intonacate e tinteggiate. Gli infissi interni sono prevalentemente in legno, mentre quelli esterni sono in legno con vetro singolo e serrande avvolgibili. L'immobile include un cortile interno, bene comune non censibile, e i beni mobili presenti all'interno dell'unità immobiliare.
Contesto e collegamenti
L'edificio si trova in una posizione strategica nel centro cittadino di Sassari, con affaccio sulla Via Sant’Anna e sul cortile interno. La zona è ben collegata dai trasporti pubblici, inclusa la metropolitana di superficie, e offre facile accesso a servizi essenziali come scuole, ospedali e uffici pubblici. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.014.555,33
Offerta minima: € 784.112,87
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 23%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie (10.339 mq)
• Cinque piani fuori terra
• Presenza di ascensore
• Ubicazione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
