Immobile in asta di 748 m² in vendita a Borutta
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Borutta (SS) – Regione S'Achilezzu snc
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Borutta, in Regione S'Achilezzu snc. Si trova in prossimità dell’incrocio tra la S.P. 30 e la Via San Pietro di Sorres, in una zona che ricade in parte in Zona E – Zona Agricola (sottozona E2) e in parte in Zona D3 – Sottozona per nuovi insediamenti produttivi secondo il P.U.C. vigente. L'accesso agli immobili avviene mediante strada sterrata su terreni non oggetto della procedura, con una servitù di passaggio già presente materialmente sui luoghi. La costruzione è stata edificata in base a Concessione Edilizia n. 13/90 del 1990 e Concessione Edilizia n. 3/96 del 1996. Il complesso è libero per la procedura.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di circa 748,98 mq per i fabbricati, oltre a un terreno di circa 2.214 mq. Il primo opificio (Fg. 8 Mapp. 388) ha una superficie commerciale di 311 mq ed è composto da un unico ampio vano adibito a magazzino. Il secondo opificio (Fg. 8 Mapp. 426) ha una superficie commerciale di 437,98 mq e si sviluppa su un unico piano fuori terra, comprendendo una zona ingresso, wc, centrale termica, ampio vano di lavorazione, una parte con ingresso indipendente adibita a residenza (con vano, camino, angolo cottura, disimpegno e bagno), e un'ulteriore porzione con pannellature coibentate adibite a celle frigo, depositi, stoccaggio e lavorazione/produzione. Lo stato di manutenzione generale degli immobili è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è realizzata con muratura in blocchi di cls. Le coperture sono inclinate in fibrocemento o in latero-cemento e controsoffitti con pannelli coibentanti. Gli infissi esterni sono in alluminio con singolo vetro o PVC con pannellature, mentre quelli interni sono in legno nella porzione residenziale e in PVC e coibentanti nelle altre aree. Le pareti esterne sono in parte non intonacate e in parte intonacate al grezzo; quelle interne sono intonacate e tinteggiate nei locali di lavorazione e rivestite con piastrelle nei servizi sanitari. L'impianto elettrico è realizzato fuori traccia mediante canalizzazioni, mentre quello idrico è entro traccia. Il lotto include un terreno di pertinenza graffato al mappale 388 e un patio in battuto di cemento di 784 mq sul mappale 427.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona con destinazione urbanistica mista agricola e per nuovi insediamenti produttivi. L'accesso avviene tramite strada sterrata, con la necessità di identificare o creare una servitù di passaggio. La posizione è strategica per attività produttive, con collegamenti alla S.S. 131 Carlo Felice tramite la S.P. 30. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 256.864,47
Offerta minima: € 18.725,40
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 93%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare con potenziale produttivo
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di terreno pertinenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
