Immobile in asta di 7258 m² in vendita a Alghero
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Alghero (SS) – Regione San Marco
L'immobile in asta è un fabbricato industriale situato ad Alghero, nella regione San Marco, una zona industriale consolidata e ben collegata. L'edificio fa parte di un complesso industriale dedicato alla produzione di elementi in calcestruzzo e si trova in un'area facilmente accessibile tramite la Strada Provinciale 291 da Sassari e la Strada Provinciale 42 da Porto Torres e Alghero. La costruzione risale al 1992, con successivi ampliamenti.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie convenzionale complessiva di 7258,90 mq. L'edificio principale, destinato alla produzione, include un deposito prodotti finiti di 415 mq, due ripostigli di 15 mq ciascuno, un servizio igienico di 9 mq, un locale autoclave di 9 mq, un'area di preparazione lastre di 120 mq e un'ampia area di lavorazione di 2342 mq. È presente anche un immobile ad uso mensa, con ingresso di circa 27 mq, un corridoio di 3 mq, un blocco servizi igienici con docce di 14,60 mq e uno spogliatoio di 14,50 mq. Completa la proprietà un immobile adibito a cabina elettrica di circa 22 mq a servizio dell'intera struttura. L'altezza interna dell'opificio principale è di 5,40 metri. Lo stato di conservazione generale è mediocre, con tracce di infiltrazioni d'acqua in alcune murature e bagni.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio di produzione è realizzato con struttura intelaiata in cemento armato e tamponature in blocchi di cls precompresso di 30 cm di spessore. La copertura è con travi metalliche e pannelli coibentati grecati, mentre la pavimentazione è di tipo industriale in cls. I servizi igienici sono pavimentati e rivestiti in gres. L'immobile è dotato di impianto elettrico funzionante. L'edificio mensa presenta struttura portante in blocchi di cls e solai in laterocemento con copertura a tegole, pavimentazione in piastrelle in tutti gli ambienti e rivestimenti nei bagni, anch'esso con impianto elettrico funzionante. La cabina elettrica ha struttura portante in blocchi di cls e solaio in laterocemento piano. Il terreno di pertinenza è di circa 37699 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è censito all'interno delle Aree Industriali D1 del PRG, nella Sottozona Industriale di San Marco, e rispetta le norme del Consorzio Industriale Provinciale Sassari-Alghero-Porto Torres. La posizione è strategica per attività industriali, con facile accesso alle principali arterie stradali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.976.149,00
Offerta minima: € 1.671.593,06
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie industriale
• Terreno di pertinenza
• Facilmente raggiungibile
• Zona industriale consolidata
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
