Immobile in asta di 5341 m² in vendita a Sassari
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Sassari (SS) – Strada Predda Niedda n. 1 1 (CAP 07100)
L'immobile in asta è un vasto complesso commerciale e industriale situato nella Zona Industriale Predda Niedda di Sassari, strada n. 1. L'edificio, avviato nel 1999, si trova in un contesto urbanistico destinato a complessi produttivi e commerciali, con un'ottima visibilità data la sua posizione nevralgica sulla rotonda tra la strada n. 1 e la strada n. 2, caratterizzata da notevole traffico.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico si estende su una superficie complessiva di circa 5341,90 mq ed è composto da quattro unità. Al piano S2 si trova un locale commerciale di 2030,10 mq, che in passato ospitava un'attività di vendita al dettaglio di prodotti alimentari e un bar/ristorante. Al piano S1 è presente un locale commerciale di 1598,00 mq. Il piano terra ospita un ulteriore locale commerciale di 1713,80 mq. La porzione in costruzione, ai piani primo e secondo, ha una superficie convenzionale di 3152,00 mq e presenta lo scheletro portante in cemento armato con parte della tamponatura realizzata. I piani T, S1 e S2 sono ultimati e dotati di agibilità parziale, mentre la porzione in costruzione è allo stato grezzo e necessita di completamento. Le condizioni di conservazione generale appaiono discrete.
Caratteristiche e dotazioni
I locali commerciali ultimati si presentano in normali condizioni di manutenzione. La porzione in costruzione è costituita dalla sola struttura portante in cemento armato, priva di opere di finitura, tamponature esterne e divisori interni, e manca di qualsiasi sistema di collegamento verticale come rampe o scale. Sono presenti ampie aree esterne adibite a parcheggi e rampe carrabili per il carico/scarico merci. Il piano di copertura è vincolato a parcheggi in favore del Comune di Sassari. L'immobile è sprovvisto di impianti di riscaldamento e aria condizionata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona strategica della Zona Industriale Predda Niedda, classificata come D2.2 nel PUC di Sassari, destinata a insediamenti produttivi e commerciali, inclusa la grande distribuzione. La posizione offre un'ottima accessibilità e visibilità, essendo prossima a importanti arterie stradali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.634.452,00
Offerta minima: € 1.955.159,86
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Posizione strategica in zona industriale
• Buona visibilità
• Potenziale per grande distribuzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
