Immobile in asta di 36 m² in vendita a Luras
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Luras (SS) – Filighe Masciu SNC (CAP 07025)
Il complesso immobiliare è ubicato nel Comune di Luras, in Regione Filighe Masciu, una zona caratteristica dell'alta Gallura. L'area è prevalentemente rurale, con un contesto paesaggistico di pregio. L'immobile è facilmente accessibile tramite la strada provinciale per Luras, al bivio in località “Lo sfossato”, sebbene l'accesso ai terreni richieda l'attraversamento di altre proprietà tramite servitù di passaggio.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si compone di un fabbricato destinato a deposito (Cat. C/2) di 36 mq catastali (superficie totale 53 mq), sviluppato su un unico piano fuori terra e composto da due vani. Accanto al deposito, il complesso include diversi appezzamenti di terreno per una superficie complessiva di circa 18,7 ettari. I terreni sono classificati come bosco misto (4.70.82 Ha e 13.76.27 Ha) e orto irriguo (0.08.82 Ha e 0.14.77 Ha). Il fabbricato, sebbene catastalmente C/2, presenta caratteristiche strutturali e spaziali idonee a un uso abitativo, ma necessita di ristrutturazione, in particolare per il solaio e il manto di copertura.
Caratteristiche e dotazioni
Il deposito è realizzato con muratura strutturale in granito e presenta un camino come unica fonte di riscaldamento. I serramenti sono deteriorati. I terreni sono dotati di una sorgente d'acqua e sono serviti da una linea di energia elettrica. La recinzione del compendio è realizzata in rete metallica su tutti e quattro i lati e si presenta in buono stato. Le sughere presenti sui terreni sono ben curate e manutenute.
Contesto e collegamenti
La zona di Luras è caratterizzata da un ambiente naturale di grande bellezza. L'immobile è libero per la procedura. Il fabbricato è regolare dal punto di vista urbanistico, essendo stato edificato prima del 1967 e non avendo subito modifiche o abusi. Sui terreni insiste un diritto di passaggio a vantaggio dei fondi dominanti finitimi, che impone di non limitare l'accesso.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 397.829,00
Offerta minima: € 62.111,88
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di sorgente d'acqua
• Recinzione in buono stato
• Terreni con sughere ben curate
• Linea di energia elettrica presente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
