Immobile in asta di 205 m² in vendita a Sassari
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Sassari (SS) – Via Marghinotti 9 (CAP 07100)
La soffitta in asta si trova a Sassari, in Via Marghinotti n. 9, al quarto e ultimo piano di un palazzo di civile abitazione senza ascensore. L'edificio, la cui costruzione del piano terra risale a metà degli anni cinquanta, ha subito una sopraelevazione tra il 1962 e il 1964, che ha incluso la realizzazione della soffitta. L'immobile è situato nel quartiere popolare di Monte Rosello, un'area in espansione urbana, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, inclusi mezzi pubblici, scuole e servizi commerciali al minuto.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie utile non residenziale di 205 mq (superficie catastale 220 mq), la soffitta si presenta allo stato grezzo. È suddivisa in tre vani: un vano grande di forma rettangolare di circa 105 mq, un vano medio di 82 mq e un vano piccolo di 12 mq. I vani grande e medio sono collegati da un pianerottolo di distribuzione situato nel vano scale, di proprietà esclusiva, che si sviluppa su due rampe dal terzo al quarto piano. Il vano più piccolo è accessibile esclusivamente attraverso il vano più grande. L'altezza interna massima al colmo è di circa 3,30 metri. L'immobile è in mediocri condizioni di manutenzione, con umidità e aria insalubre dovute all'inutilizzo prolungato.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dello stabile è in muratura con pilastri in calcestruzzo armato. La soffitta presenta pareti di tamponamento e della spina centrale in blocchetti di calcare a vista, senza intonaco. I tramezzi divisori sono in laterizio, intonacati solo sul lato del vano scala. La copertura è a doppia falda con orditura in legno a vista e manto in lastre di fibrocemento ondulato (senza amianto). Sono presenti finestre con apertura a vasistas sui lati bassi. L'impianto elettrico è assente e mancano le porte interne. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel quartiere di Monte Rosello, a ridosso della vallata del Rosello, decentrato rispetto alla città storica e dirigenziale ma ben fornito di servizi essenziali e mezzi pubblici. L'accesso avviene tramite Via Marghinotti. L'immobile è libero per la procedura e presenta un vincolo definitivo e perpetuo di destinazione 'a soffitta' stipulato nel 2001.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 43.660,00
Offerta minima: € 13.814,29
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenziale di riqualificazione
• Ubicazione in zona servita
• Vincolo di destinazione a soffitta
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
