Immobile in asta di 188 m² in vendita a Nulvi
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Nulvi (SS) – Via XXV Aprile 38 (CAP 07032)
L'immobile in asta è situato al primo piano seminterrato di una palazzina plurifamiliare a Nulvi (SS), in Via XXV Aprile n.38. Si trova in un quartiere residenziale giovane e popoloso, decentrato ma facilmente raggiungibile, che offre ampie aree di parcheggio e tranquillità, unendo i benefici di un contesto residenziale sereno con la vicinanza ai servizi del centro città.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie convenzionale complessiva di 188,40 mq, l'immobile è catastalmente identificato come cantina/deposito (C2). Dispone di un cortile pavimentato esclusivo di 30 mq. L'altezza interna utile è di 2.40 mt. Lo stato conservativo generale è ottimale, senza tracce di umidità o cedimenti.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali portanti sono in blocchi prefabbricati di cls, mentre quelle orizzontali sono solai prefabbricati in misto laterizio e calcestruzzo armato. Le pareti divisorie sono in mattoni di laterizio. Le finiture includono intonaco premiscelato, tinteggiature interne traspiranti bianche e pavimentazioni in mattonelle di monocottura. I servizi igienici sono completi di sanitari moderni. Le porte interne sono in tamburato di legno, quella esterna è blindata. Le finestre sono in PVC beige con vetrocamera. Gli impianti, realizzati sottotraccia, sono funzionanti e includono una pompa di calore per il riscaldamento e un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Lo scarico fognario avviene tramite un serbatoio esterno con pompa di sollevamento. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate di grigio chiaro, con soglie e davanzali in granito.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona B - residenziale di completamento, come previsto dal Piano Urbanistico Comunale di Nulvi. La posizione offre un ambiente tranquillo con strade ampie e ben tenute. L'immobile sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 85.000,00
Offerta minima: € 26.859,37
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo
• Cortile esclusivo
• Zona residenziale tranquilla
• Vicinanza ai servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
