Immobile in asta di 11750 m² in vendita a Porto Torres
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Porto Torres (SS) – Via Pigafetta null
L'opificio industriale è ubicato nella Zona Industriale di Porto Torres, in Via Pigafetta, a circa 1 km dal porto industriale e 3 km dalla periferia del centro abitato. La zona è gestita dal Consorzio Industriale Provinciale di Sassari e fornita di rete elettrica, idrica e fognaria consortile. Dista circa 15 km da Sassari e 25 km dall’aeroporto di Alghero Fertilia, con ottimi collegamenti tramite la strada statale 131 Carlo Felice.
Superficie e distribuzione interna
Lo stabilimento si estende su una superficie convenzionale complessiva di 11.750 mq. Comprende due capannoni principali: uno di circa 6.370 mq lordi (6.115 mq netti) e l'altro di circa 4.240 mq lordi (4.050 mq netti). Il primo capannone, prospiciente la via pubblica, ospita uffici commerciali al piano terra, uffici amministrativi al primo piano, un locale pluriuso con bagni e un locale per esposizione e vendita su due livelli con soppalco industriale. Il secondo capannone, più interno, è suddiviso in nove locali per pesatura, insacco e deposito di sementi, con due box ausiliari per attrezzeria e un deposito carburanti. Lo stato di manutenzione e conservazione è buono per uffici e punto vendita, mentre appare discreto nei locali produttivi e pluriuso, con evidenti effetti di abbandono in alcune aree.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è costituito da due capannoni con strutture portanti in c.a.p. o metalliche, coperture in tegoli binervati o lastre di fibrocemento e tamponamenti in pannelli prefabbricati o muratura di blocchi di cls. Le pavimentazioni degli uffici e del punto vendita sono in gres, mentre quelle delle zone di produzione e dei depositi sono in cemento. Gli uffici presentano intonaco liscio e tinteggiatura, porte in legno tamburato e infissi in alluminio e vetro. I portoni di ingresso dei depositi sono in ferro a scorrimento laterale. Lo stabilimento è fornito di energia elettrica da rete pubblica, rete idrica consortile, aria condizionata, linea telefonica, rete fognaria consortile, sistema di videosorveglianza e illuminazione esterna. L'impianto antincendio è da completare e collaudare. Sono presenti tre serbatoi di riserva idrica e un serbatoio metallico per accumulo di riserve idriche.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona industriale ben servita e collegata, ideale per attività produttive e commerciali che richiedono ampi spazi e facile accesso a infrastrutture di trasporto. La proprietà è completamente recintata e dotata di accessi per mezzi pesanti, auto e pedoni dalla via pubblica, inclusa una pesa a ponte per bilico. L'area è inclusa nel perimetro del sito di bonifica di interesse nazionale di 'aree industriali di Porto Torres'. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.992.185,00
Offerta minima: € 359.702,55
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 91%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 18:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Ubicazione in zona industriale
• Recintato lungo i confini
• Presenza di uffici e aree vendita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
