Immobile in asta di 1170 m² in vendita a Badesi
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Badesi (SS) – null Padulo null
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Badesi (SS), in località 'Padulo', all'interno di una vasta area definita dal Piano Urbanistico Comunale (PUC) come zona D2, destinata ad attività commerciali e artigianali. La zona, pur ricadendo in area soggetta a vincolo idrogeologico e classificata dal PAI come Hi4, è in forte sviluppo, con un incremento turistico che genera una progressiva variazione dei prezzi di vendita.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1170,65 mq ed è costituito da due corpi di fabbrica uniti. Il primo corpo, distribuito su due livelli, è adibito a uffici e servizi commerciali, con una superficie di 327,65 mq e una veranda coperta di 85,88 mq. Il secondo corpo è un doppio capannone su un unico livello, destinato a locali artigianali e magazzini, con una superficie di 757,12 mq. Lo stato di conservazione generale è discreto, con strutture murarie miste intonacate e tinteggiate, solai in latero-cemento e copertura in tegole 'tipo coppo' per il corpo uffici, e copertura in lamiere grecate su tralicciati in ferro per i capannoni.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne ed esterne sono di discreta fattura. Il corpo uffici è arredato con mobilia da ufficio e dotato di pompe di calore, mentre i capannoni sono attrezzati per attività artigianali. Gli impianti tecnologici risultano perfettamente funzionanti e allacciati alle reti pubbliche, con smaltimento dei reflui tramite fossa Imhoff. Il lotto comprende una quota del 50% pro-indiviso di un'area urbana (mappale 416) che funge da ingresso comune.
Contesto e collegamenti
La località 'Padulo' gode di un contesto favorevole per le attività commerciali e artigianali, grazie alla vicinanza con la strada provinciale SP 90, che garantisce buoni collegamenti. La zona è caratterizzata da un'urbanizzazione primaria e secondaria in crescita, con servizi adeguati alle esigenze delle attività presenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 699.200,00
Offerta minima: € 420.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale e produttiva
• Posizione in zona D2 commerciale/artigianale
• Buoni collegamenti con SP 90
• Impianti tecnologici funzionanti
• Arredamento da ufficio e pompe di calore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
