Immobile in asta di 1103 m² in vendita a Thiesi
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Thiesi (SS) – Località Toccoresi (CAP 07047)
Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Thiesi, in Località “Toccoresi”, un'area caratterizzata da un contesto agricolo e zootecnico. La zona è dedita all'agricoltura e alla produzione di prodotti caseari, anche di elevato livello commerciale. L'immobile è raggiungibile percorrendo la S.S. 131 bis fino all’incrocio con la S.P. 30, per poi proseguire per circa 780 metri.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie complessiva di circa 1103 mq di fabbricati e 0.87.42 ettari di terreno agricolo. È costituito da tre edifici principali: il primo, di 329,60 mq lordi, comprende un ampio spazio destinato a stalla e una porzione con ufficio, ripostiglio e servizio. Il secondo edificio, di 306,75 mq lordi, è un unico ampio ambiente adibito a stalla. Il terzo edificio, di 466,65 mq lordi, è articolato con 4 box destinati a stalla, un ampio magazzino utilizzato come officina per macchine agricole, un locale di sgombero, un magazzino e un deposito. Gli immobili, costruiti tra il 1986 e il 1991, presentano uno stato conservativo da ristrutturare, con una vetustà di circa 30 anni e assenza di manutenzioni significative.
Caratteristiche e dotazioni
Gli edifici sono caratterizzati da strutture perimetrali in cantoni di tufo e strutture portanti interne in cemento armato o travi di ferro. I pavimenti sono in battuto di cemento, con alcune aree rifinite in ceramica (ufficio, ripostiglio, wc, locale sgombero). Le coperture sono inclinate, realizzate con solai misti in travetti e pignatte laterizie o tegoli prefabbricati in c.a.p., definiti con lastre di eternit. Gli infissi sono in ferro, mentre nelle aree rifinite sono in alluminio anodizzato laccato bianco. Gli impianti sono embrionali o fuori traccia entro canalette in pvc. Il riscaldamento è assente. Le aree esterne a servizio dei fabbricati sono in parte piazzali in battuto di cemento e in parte sterrati con sede stradale carrabile in brecciolino. L'area residua è un terreno agricolo destinato al pascolo.
Contesto e collegamenti
Il compendio si trova in una zona a vocazione agricola e zootecnica, con una relativa vicinanza al centro urbano di Thiesi. Gli immobili, sebbene abbiano perso la loro caratteristica originaria di struttura per la macellazione e commercio delle carni, possono essere riutilizzati per il ricovero e l’allevamento degli animali. Il lotto è regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 114.600,00
Offerta minima: € 83.700,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 27%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Regolare urbanisticamente
• Ampia superficie
• Contesto agricolo-zootecnico
• Vicinanza al centro urbano di Thiesi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
